Κατάστημα για ενοικίαση Μοναστηράκι (Ιστορικό Κέντρο), € 8.000, 400 τ.μ.

Εξαιρετικός Χώρος Εμπορικής & Εστίασης 400τ.μ. | Ιστορικό Κέντρο Αθηνών
Μέγεθος: 400 τ.μ.
Τιμή ενοικίασης: 8.000€ / μήνα (20€/τ.μ.)

Η Ευκαιρία
Τοποθετημένο ακριβώς σε έναν από τους πιο ζωντανούς και πολυσύχναστους πεζόδρομους της Αθήνας, αυτό το εξαιρετικό εμπορικό ακίνητο 400 τ.μ. προσφέρει απαράμιλλη ορατότητα στην καρδιά του Ιστορικού Τριγώνου. Ανάμεσα στο Μοναστηράκι και την ακμάζουσα περιοχή του Ψυρρή, η τοποθεσία αυτή δέχεται μια αδιάκοπη, όλο το χρόνο, ροή ντόπιων αγοραστών, τουριστών και επαγγελματιών της καθημερινότητας.

Πλήρως ανακαινισμένο σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα το 2008, αυτό το μεταπολεμικό αρχιτεκτονικό στολίδι του 1955 συνδυάζει άψογα τον ιστορικό χαρακτήρα με την υψηλής απόδοσης εμπορική χρησιμότητα. Χάρη στο προεγκατεστημένο σύστημα εξαερισμού του, ο χώρος συμμορφώνεται πλήρως με τις απαιτήσεις υγειονομικής νομοθεσίας για επιχειρήσεις τροφίμων και ποτών (F&B), καθιστώντας τον εξίσου ιδανικό για ένα flagship εστιατόριο, καφέ ή premium brand λιανικής πώλησης.

Ανάλυση & Διαρρύθμιση Χώρου
Το ακίνητο διαθέτει μια εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση που εκτείνεται σε τρία ευρύχωρα επίπεδα με πανύψηλες οροφές 4 μέτρων που δημιουργούν μια ανοιχτή, ευάερη ατμόσφαιρα:

Ισόγειο (230 τ.μ.): Η κύρια εμπορική μηχανή του ακινήτου, με μια εντυπωσιακή πρόσοψη πλάτους 6 μέτρων ακριβώς στον πεζόδρομο για μέγιστη εντύπωση.

Ημιώροφος (110 τ.μ.): Ιδανικό για επιπλέον χώρο λιανικής, θέσεις πελατών ή διοικητικά γραφεία.

Υπόγειο (60 τ.μ.): Ιδανικό για ασφαλή αποθήκευση αποθεμάτων ή λειτουργίες στο πίσω μέρος του ακινήτου.

Βασικά Χαρακτηριστικά & Προδιαγραφές
Πρόσοψη Υψηλής Ορατότητας: 6 μέτρα άμεσης έκθεσης σε πεζόδρομο με μεγάλη πεζοδρόμηση.

Έτοιμο για φαγητό και ποτό: Ήδη εγκατεστημένο επαγγελματικό σύστημα εξαερισμού.

Υποδομές: Τριφασικό ρεύμα, πλήρης κλιματισμός και σύστημα συναγερμού ασφαλείας.

Χαμηλά Γενικά Έξοδα: Μηδενικά μηνιαία κοινόχρηστα έξοδα κτιρίου (χωρίς κοινόχρηστα).

Ασφαλές & Ιδιωτικό: Γωνιακή τοποθεσία, ασφαλής πόρτα εισόδου και 1 WC.

Ενεργειακή Απόδοση: Ενεργειακή Κλάση Γ.

Κύρια Χαρακτηριστικά Τοποθεσίας
Το ακίνητο τοποθετεί την επιχείρησή σας στο επίκεντρο του πολιτιστικού και εμπορικού ιστού της Αθήνας. Μόλις 4 λεπτά με τα πόδια από την πλατεία Μοναστηρακίου και τον σταθμό του μετρό, το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με τα πιο διάσημα αξιοθέατα της πόλης, τα μεγάλα ξενοδοχεία και τις βασικές γραμμές συγκοινωνίας. Πρόκειται για μια σπάνια, ασφαλή επενδυτική ευκαιρία σε μια ζώνη υψηλής απόδοσης όπου η πλούσια ιστορία της Αθήνας συναντά τη σύγχρονη ζωντάνια του λιανικού εμπορίου.

Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με την Kadan Property Consultants (Κωδικός Ακινήτου HCA07260075) τηλεφωνικά στο +30 6944301166 (συμπεριλαμβανομένου του whatsapp/viber) ή μέσω email στο kadanproperty@gmail.com
Για περισσότερες προσφορές από την Kadan Property, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.kadanproperty.com